Θεσσαλονίκη: Πρωταγωνιστές τα ακίνητα 76-100 τ.μ. – Tι σπίτια ψάχνουν οι υποψήφιοι αγοραστές

Σημαντική διαφοροποίηση παρουσιάζει η αγορά ακινήτων της Θεσσαλονίκης σε σχέση με την Αττική, καθώς οι αγοραστές στη συμπρωτεύουσα δείχνουν ξεκάθαρη στροφή σε πιο ευρύχωρα διαμερίσματα. Σύμφωνα με τα αποτελέσματα ετήσιας έρευνας της REMAX Ελλάς για το 2025, η οποία βασίζεται σε χιλιάδες ολοκληρωμένες αγοραπωλησίες, περισσότερες από μία στις τρεις συναλλαγές στη Θεσσαλονίκη αφορούσαν σπίτια μεσαίου προς μεγάλου μεγέθους.

Συγκεκριμένα, στην κορυφή των προτιμήσεων των Θεσσαλονικέων βρέθηκαν τα ακίνητα εμβαδού από 76 έως 100 τετραγωνικά μέτρα, συγκεντρώνοντας το εντυπωσιακό ποσοστό του 35,5% επί του συνόλου των ολοκληρωμένων συναλλαγών. Το ποσοστό αυτό αποτελεί μάλιστα την υψηλότερη επίδοση που καταγράφηκε σε ολόκληρη την επικράτεια για τη συγκεκριμένη κατηγορία.

Στη δεύτερη θέση για τη Θεσσαλονίκη ακολούθησαν τα διαμερίσματα από 51 έως 75 τ.μ. με ποσοστό 30%, ενώ οι μικρότερες κατοικίες (έως 50 τ.μ.) προσέλκυσαν το 18% των αγοραστών. Αντίθετα, τα ακίνητα από 101 έως 150 τ.μ. κάλυψαν το 10,5% της αγοράς, ενώ τα πολύ μεγάλα σπίτια, άνω των 151 τ.μ., περιορίστηκαν μόλις στο 6%, καταγράφοντας τη χαμηλότερη συμμετοχή ανάμεσα στα δύο μεγάλα αστικά κέντρα.

Η εικόνα στην Αττική και την υπόλοιπη Ελλάδα

Σε πανελλαδικό επίπεδο, οι κατοικίες μεσαίου μεγέθους (51-100 τ.μ.) παρέμειναν οι απόλυτοι κυρίαρχοι, καθώς αφορούσαν μία στις δύο αγοραπωλησίες. Ωστόσο, η κατανομή ανά περιοχή παρουσιάζει ενδιαφέρουσες αποκλίσεις:

• Αττική: Αντίθετα με τη Θεσσαλονίκη, στην Αττική την πρωτιά πήραν τα ελαφρώς μικρότερα διαμερίσματα, εμβαδού 51-75 τ.μ., με ποσοστό 29%. Ακολούθησαν τα ακίνητα 76-100 τ.μ. (26,3%), οι κατοικίες 101-150 τ.μ. (20,7%), τα μικρά έως 50 τ.μ. (16,8%) και τέλος τα ακίνητα άνω των 151 τ.μ. με 7,2%.
• Υπόλοιπη Ελλάδα: Εδώ καταγράφεται μια σαφώς πιο ισορροπημένη εικόνα και μεγαλύτερη διασπορά. Στην πρώτη θέση βρέθηκαν τα ακίνητα 51-75 τ.μ. (24,6%), ακολουθούμενα σε απόσταση αναπνοής από τα ακίνητα 76-100 τ.μ. (23,6%) και τα διαμερίσματα 101-150 τ.μ. (23,2%). Παράλληλα, στην επαρχία και τις τουριστικές περιοχές σημειώθηκε το υψηλότερο ποσοστό για «μικρά» ακίνητα έως 50 τ.μ. (20,3%), αλλά και για μεγάλες κατοικίες άνω των 151 τ.μ. (8,3%).

Σχέση κόστους – αξίας και λειτουργικότητα

Όπως επισημαίνει στην ανάλυσή της η REMAX Ελλάς, η οποία διαθέτει ένα ισχυρό δίκτυο 91 γραφείων και άνω των 1.200 συμβούλων σε όλη τη χώρα, η σταθερή προτίμηση στα μεσαία ακίνητα δεν είναι τυχαία.

Οι σύγχρονοι αγοραστές ζυγίζουν πολύ προσεκτικά τη σχέση κόστους και αξίας. Αναζητούν χώρους που προσφέρουν ευελιξία χρήσης και μπορούν να καλύψουν τις ανάγκες ενός νοικοκυριού, αλλά την ίδια στιγμή επιδιώκουν να κρατήσουν σε απόλυτα διαχειρίσιμα επίπεδα τις δαπάνες αγοράς, χρήσης και συντήρησης (όπως θέρμανση και κοινόχρηστα). Η τάση αυτή αναμένεται να διατηρηθεί αμείωτη, με τη ζώνη των 51-100 τ.μ. να κρατά τα σκήπτρα τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτικούς σκοπούς.