Θεσσαλονίκη: Όταν οι μεσίτες γίνονται… viral! “Ο αυτοσαρκασμός είναι ο πιο ωραίος τρόπος να περάσεις ένα μήνυμα”

Μπορεί να πιστεύουμε ότι προσπαθούν να μας πουλήσουν ακίνητα όσο πιο ακριβά γίνεται. Μπορεί να νομίζουμε ότι κρύβουν επιμελώς τις ατέλειες των ακινήτων που διαχειρίζονται και υπερτονίζουν τα όποια πλεονεκτήματα . Πιθανόν να έχουμε στο μυαλό μας ότι «πειράζουν» τις φωτογραφίες προκειμένου να μας πλανέψουν. Ίσως, πάλι, θεωρούμε πως το μόνο που τους ενδιαφέρει είναι η μεσιτική αμοιβή.

Το σίγουρο είναι ότι έχουν καταφέρει να κάνουν καλά τη δουλειά τους και σε πολλές περιπτώσεις να γίνουν μάλιστα και viral! Υπάρχουν μεσίτες στη Θεσσαλονίκη που αποφάσισαν να στραφούν και προς τα μέσα κοινωνικής δικτύωσης για να προωθήσουν και μέσω αυτών τα ακίνητα που έχουν διαθέσιμα προς πώληση ή ενοικίαση. Μερικοί από αυτούς επιλέγουν πρωτότυπους τρόπους παρουσίασης με βίντεο στο TikTok, καθώς μπορεί να τα παρακολουθήσει το ευρύ κοινό, να τα σχολιάσει και γιατί όχι να αγοράσει.

Εκτός από τα κλασικά βίντεο όπου παρουσιάζονται τα ακίνητα και δίνονται λεπτομέρειες για τις τιμές πώλησης ή ενοικίασης, μεσίτες της πόλης μας κοινοποιούν χιουμοριστικά βίντεο με αφορμή κάποια σχόλια που γίνονται από τους followers τους αλλά και απ’ όσα προκύπτουν από τις σκέψεις που κάνουν οι πολίτες γύρω από το ζήτημα αγοραπωλησιών και ενοικιάσεων.

«Σκεφτήκαμε πώς να αντιστρέψουμε κάποια αρνητικά σχόλια που λαμβάνουμε»

Ο Αντώνης Μπέλλος, ιδιοκτήτης του μεσιτικού γραφείου Bellos Real Estate στη Θεσσαλονίκη διατηρεί έναν ιδιαίτερα δημοφιλή λογαριασμό στο TikTok μέσα από τον οποίο καθημερινά κοινοποιεί διάφορα βίντεο από ακίνητα που τίθενται προς πώληση ή προς ενοικίαση. Μάλιστα, υπάρχουν φορές που όλη η ομάδα συμμετέχει στα βίντεο, όπου το χιούμορ, τα αστεία και ο αυτασαρκασμός είναι βασικά στοιχεία τους.

@bellosrealestate 💥Αν θέλεις να γίνεις μεσίτης στείλε μας βιογραφικό 😁🤣🤣##bellosrealestate #bellostours #bellosrealestatetours #thessaloniki #thessalonikirealestate #realestatethessaloniki #investinthessaloniki #greekproperties #greekrealtor #poleitai #greekrealestate ♬ πρωτότυπος ήχος – Bellos●Real●Estate

Όπως εξηγεί στο thestival.gr, πριν από δύο χρόνια αποφάσισε μαζί με τον αδερφό του να δημιουργήσουν εταιρικό προφίλ στο TikTok, σε μία περίοδο που -όπως λέει- το κοινό ήταν ακόμη ανώριμο να δεχθεί κάτι τέτοιο. Σήμερα, όμως, η εικόνα είναι τελείως διαφορετική, καθώς τα βίντεό τους έχουν τεράστια απήχηση, ενώ δεν διστάζουν να… αυτοτρολάρονται για χάρη των followers τους.

«Είπαμε να εκμεταλλευτούμε το trend του TikTok που δηλώνεις την ιδιότητα σου και λες κάτι, το οποίο λειτουργεί και αυτοσαρκαστικά. Βασισμένοι σε αυτά που εισπράττουμε από κάποιους, θέλαμε να τα διακωμωδήσουμε. Την ιδέα για τα τρολ βίντεο, τη σκεφτήκαμε με τον αδερφό μου. Ο αυτοσαρκασμός είναι ο πιο ωραίος τρόπος να περάσεις ένα μήνυμα στους ακόλουθούς σου. Καταλαβαίνουμε τι λέτε, αλλά δεν είναι έτσι. Μπορεί να πιστεύετε πως ζούμε στον δικό μας ακριβό κόσμο, αλλά δεν είναι δικός μας, είναι η σκληρή πραγματικότητα. Αλλά οι πελάτες βλέπουν εμάς πρώτα και εμάς κατηγορούν. Δημιουργείται η εικόνα ότι είμαστε στον κόσμο μας, αλλά δεν είμαστε», σημειώνει ο κ. Μπέλλος.

@bellosrealestate Ε τώρα;; 😳 πες αλήθεια 😏 Δεν είναι η κατάλληλη στιγμή να εκφραστείς ελευθερα στα σχόλια;;; 🤩😅🤣💥😳❤️😎 #bellosrealestate #bellosrealestatetours #bellostours #realestatethessaloniki #thessalonikirealestate #poleitai #thessaloniki #realestateingreece #investinthessaloniki #greekrealtor #goldenvisagreece #greekrealestate #funnyrealestatevideo #funnyvideos #greecerealestate ♬ πρωτότυπος ήχος – Bellos●Real●Estate

«Έχω κλείσει αρκετές δουλειές λόγω του TikTok»

Θετικό πρόσημο έχει η δημιουργία επαγγελματικού προφίλ και για τον Άρη Γιαννή, ιδιοκτήτη της μεσιτικής εταιρείας Street Real Estate στη Θεσσαλονίκη.

Όπως λέει ο ίδιος στο thestival.gr, έχει βοηθήσει πολύ την εταιρεία το γεγονός ότι ο διατηρεί προφίλ στο TikTok. «Είναι ένα μέσο κοινωνικής δικτύωσης το οποίο παρακολουθούν σχεδόν όλοι. Έχω κλείσει αρκετές δουλειές λόγω του TikTok. Έχει μεγάλη απήχηση. Νομίζω είναι μία πλατφόρμα που είναι σήμερα η πιο δημοφιλής. Βρίσκω αρκετούς πελάτες. Κάνω μόνο promotion και από εκεί και πέρα αυτός που πραγματικά ενδιαφέρεται θα ψάξει να σε βρει», σημειώνει χαρακτηριστικά.

@arisgiannis3

♬ πρωτότυπος ήχος – Aris Giannis

Μέσω του TikTok και την προβολή βίντεο με ακίνητα που είναι προς πώληση ή ενοικίαση, μεγαλώνει η λίστα με τους εν δυνάμει πελάτες που μπορεί να έχει κάποια εταιρεία ακινήτων.

«Τον τελευταίο καιρό που μίλησα με πελάτες και συναδέλφους, είδα ότι υπάρχει μεγάλο ενδιαφέρον να βλέπουν ακίνητα στο κινητό τους. Ταυτόχρονα, οι ιδιοκτήτες το εκτιμούν ότι μπαίνεις στη διαδικασία να ασχοληθείς περισσότερο με το ακίνητό τους, να έχεις μία καλύτερη προώθηση. Έχει διευρυνθεί το πελατολόγιο μας με αυτόν τον τρόπο», υποστηρίζει στο thestival.gr ο Δημήτρης Λιάγκας, μεσίτης και ιδιοκτήτης της εταιρείας Liaggas Real Estate στη Θεσσαλονίκη.

@liaggasrealestate 🔑 Η μεσιτική εταιρεία LIAGGAS REAL ESTATE εξειδικεύεται στην μίσθωση καταστημάτων στο κέντρο της Θεσσαλονίκης . 🏠 Liaggas Real Estate 📍 Μητροπόλεως 40 ☎️ +302310275500 📩 liaggas10@hotmail.gr #liaggasrealestate #realestate #realestatethessaloniki #thessaloniki #skg #luxuryproperties ♬ πρωτότυπος ήχος – liaggas real estate

Βέβαια, με τα βίντεο σε πλατφόρμες μέσων κοινωνικής δικτύωσης, οι χρήστες έχουν τη δυνατότητα ελεύθερα να σχολιάσουν και να εκφραστούν όπως θέλουν. Ωστόσο οι πλειοψηφία όσων επιλέγουν να σχολιάσουν κάποια βίντεο δεν είναι άμεσα ενδιαφερόμενοι. Όσοι ενδιαφέρονται σοβαρά να αγοράσουν ή να νοικιάσουν ένα ακίνητο θα επιλέξουν να στείλουν προσωπικό μήνυμα απευθείας στο προφίλ της εταιρείας.

«Βαστάει» το ενδιαφέρον για το κέντρο της Θεσσαλονίκης- Πλησιάζουν τα ανατολικά

Με βάση τα δεδομένα που διαχειρίζονται τα μεσιτικά γραφεία, αυτή την περίοδο, το κέντρο της Θεσσαλονίκης δείχνει να αποτελεί την πιο δημοφιλή περιοχή στην οποία οι ενδιαφερόμενοι αναζητούν ακίνητα προς αγορά ή ενοικίαση. Όμως, υπάρχουν περιοχές της υπόλοιπης Θεσσαλονίκης που σημειώνουν ιδιαίτερα αυξημένη ζήτηση. Οικογένειες με παιδιά αποφεύγουν ακίνητα στο κέντρο της πόλης λόγω και επιλέγουν περιοχές της ανατολικής και δυτικής Θεσσαλονίκης, λόγω του γνωστού προβλήματος έλλειψης στάθμευσης αλλά κι επειδή οι τιμές στο ιστορικό κέντρο, σε πολλές περιπτώσεις έχουν γίνει πλέον απλησίαστες.

@bellosrealestate ❤️omg🔥Πραγματικά δεν υπάρχουν διαμερίσματα παρόμοιας ομορφιάς🤩🤩 μείνε μέχρι το τέλος του βίντεο και γράψε μου στα σχόλια τη βαθμολογία σου🔥🔥. 113514 & 113470 bellos.net 250k &285k #bellosrealestate #bellosrealestatetours #bellostours #realestatethessaloniki #thessalonikirealestate #poleitai #thessaloniki #realestategreece #goldenvisagreece ♬ πρωτότυπος ήχος – Bellos●Real●Estate

«Σίγουρα η Καλαμαριά είναι μία περιοχή που δεν την ακούμπησε απολύτως τίποτα και συνεχίζει ανοδικά. Το Καραμπουρνάκι, τα ακίνητα στην οδό Σοφούλη και αυτό που ανέβηκε πολύ τελευταία είναι το Φάληρο», τονίζει ο κ. Γιαννής.

@arisgiannis3

♬ I Believe I Can Fly – ONEIL & Aize & Danna Max

«Οι τιμές στα ενοίκια παραμένουν αυξημένες γι’ αυτό δυσκολεύεται και ο κόσμος να βρει αυτό που θέλει. Οι τιμές για πώληση στο κέντρο είναι αυξημένες και συνεχίζουν να ανεβαίνουν. Αντίθετα δυτικά και ανατολικά, διαπιστώνουμε ότι οι τιμές ελαφρώς πέφτουν. Το κέντρο έχει την πρωτοκαθεδρία γιατί είναι το καλύτερο σημείο να αγοράσει κανείς ένα ακίνητο για επένδυση αλλά και για ιδιοκατοίκηση», αναφέρει από την πλευρά του ο κ. Λιάγκας.

@liaggasrealestate Διατίθεται προς Πώληση στην περιοχή της Σοφουλη loft 220τ.μ. 🔑 #liaggasrealestate #realestate #realestatethessaloniki #thessaloniki #skg #luxuryproperties #realestateinvesting #realestateinvestor #athens #greecetiktok #greece #realestateagent #dubai #dubairealestate #athensrealestate ♬ πρωτότυπος ήχος – liaggas real estate

Τα παραπάνω επιβεβαιώνει και ο κ. Μπέλος ο οποίος υποστηρίζει πως η εμπορική ζήτηση ακινήτων στο κέντρο της Θεσσαλονίκης δεν έχει σταματήσει ποτέ, ενώ η Καλαμαριά είναι μία περιοχή που παραδοσιακά προτιμούν οι πελάτες. «Η Πυλαία και η Θέρμη φαίνεται να μπαίνουν στο παιχνίδι», προσθέτει.

 «Εκνευριστική η κατάσταση με τις τιμές των ακινήτων- Οι μεσίτες την… πληρώνουν»

Μια γρήγορη ματιά σε σελίδες μεσιτικών γραφείων και αγγελίες ενοικίασης και πώλησης ακινήτων είναι αρκετή για να καταλάβει κανείς ότι σε πολλές περιπτώσεις χρειάζεσαι ακόμη και τον μισό μισθό σου για να βρεις σπίτι. Πού οφείλεται όμως αυτή η αύξηση; Τι συμβαίνει στις γειτονικές χώρες;

«Είναι μία εκνευριστική κατάσταση αυτό με τις τιμές των ακινήτων. Προκαλεί δικαίως την οργή του κόσμου και δυστυχώς από την γενική εικόνα της αγοράς, οι μεσίτες είναι οι πρώτοι που βλέπει ο κόσμος και υποσυνείδητα διοχετεύει αυτήν την οργή λανθασμένα σε εμάς. Είναι πολύ πιο βαθύ το θέμα, είναι άστοχο και επιφανειακό να νομίζεις ότι φταίει μία επαγγελματική κατηγορία. Υπάρχει γενική απογοήτευση γιατί υπάρχει στεγαστική κρίση, που είναι τεράστιο κοινωνικό πρόβλημα. Οι υποψήφιοι αγοραστές είναι πολλοί περισσότεροι από τα διαθέσιμα ακίνητα», υποστηρίζει ο κ. Μπέλλος.

Αντιθέτως, ο κ. Γιαννής εκτιμά ότι οι τιμές στα ακίνητα δεν έχουν αυξηθεί τόσο πολύ όσο έχουν στο μυαλό τους ορισμένοι ενδιαφερόμενοι. Η πολυετής οικονομική κρίση στην Ελλάδα είχε σαν αποτέλεσμα να παραμένουν ιδιαίτερα χαμηλές οι τιμές και επομένως, σήμερα, να μοιάζουν απλησίαστες.

«Δεν θεωρώ ότι πήραν φωτιά οι τιμές. Αν συγκρίνουμε το τι συμβαίνει σε όλη την υπόλοιπη Ευρώπη, η Θεσσαλονίκη είναι το κέντρο των Βαλκανίων, άρα τα 400 ή 500 ευρώ για ένα μίσθωμα ενός ακινήτου ή τα 150.000 ευρώ ή 250.000 ευρώ για ένα ανάλογο ακίνητο, δεν θεωρούνται φωτιά. Αν πιάσουμε όλες τις γειτονικές χώρες, οι τιμές είναι πολύ πιο μεγαλύτερες. Νομίζω ότι λόγω της κρίσης είχαμε μάθει στα πολύ χαμηλά, είμαστε σε νορμάλ πλαίσια, αν και αυξήθηκαν απότομα. Οι τιμές αυτές είναι προ κρίσης. Σε Βουλγαρία και Αλβανία είναι πιο ακριβά τα ακίνητα απ’ ότι σήμερα στη Θεσσαλονίκη», δηλώνει χαρακτηριστικά ο κ. Γιαννής.

Άλλη η εμπορική αξία, άλλη η τιμή από τον ιδιοκτήτη;

Δεν είναι σπάνιο το φαινόμενο, όπως εξηγούν οι μεσίτες, όπου οι ιδιοκτήτες των ακινήτων εκτιμούν ότι το ακίνητο το οποίο θέτουν προς πώληση ή ενοικίαση έχει μεγαλύτερη εμπορική αξία από την πραγματική.

«Έχω δει ακίνητο 50τ.μ. με τιμή 250.000 ευρώ. Η τοποθεσία του και αυτά που πρόσφερε δεν ανταποκρινόταν σε καμία περίπτωση. Η αξία του ήταν κοντά στις 155.000- 160.000 ευρώ. Κι όμως ο ιδιοκτήτης ζητούσε 250.000 ευρώ», περιγράφει ο κ. Γιαννής.

Σύμφωνα με τον κ. Λιάγκα, σε παρόμοιες περιπτώσεις, ο μεσίτης συμβουλεύει τους ιδιοκτήτες να κατεβάσουν την τιμή ώστε να αντιστοιχεί σε αυτό που προσφέρει. «Εμείς ενημερώνουμε ότι είναι υψηλή η ζητούμενη τιμή, αλλά όταν μετά από 3-6 μήνες δεν υπάρχει ενδιαφέρον, εκεί διορθώνεται η τιμή σε αυτό που προτείνουμε εμείς», επισημαίνει ο κ. Λιάγκας.

«Στην περίοδο της κρίσης είχαν προσγειωθεί κάποιοι στην πραγματικότητα, τώρα όμως που ακούγεται ότι οι τιμές έχουν ανέβει, ο εκάστοτε ιδιοκτήτης αυτό το μεταφράζει στο μυαλό του επί πέντε ή επί 10. Πάντα είμαστε αλλού. Αλλού είναι ο ιδιοκτήτης αλλού η εμπορική πραγματικότητα. Είναι συχνό το φαινόμενο αυτό», προσθέτει ο κ. Μπέλλος.

Για την αγορά ή ενοικίαση ενός ακινήτου είναι εξαιρετικά σημαντικό να υπάρχει ειλικρίνεια και εντιμότητα μεταξύ πελατών και επαγγελματιών προκειμένου να ολοκληρωθούν σωστά οι προβλεπόμενες διαδικασίες. Όπως επισημαίνουν οι μεσίτες, οι πελάτες πρέπει να μένουν ευχαριστημένοι και να νιώθουν ότι αυτό που απέκτησαν θα έχει καλή απόδοση και θα θεωρείται επενδυτική ευκαιρία.